Отмена механизма купчих на квартиры предложена в Азербайджане
Отмена механизма купчих, регулирующих права собственности на квартиры, предложена азербайджанскими специалистами.
Как заявил Fineko/abc.az один из таких специалистов, механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.
«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал специалист.
Он считает, что современные азербайджанские купчие также, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.
«Исключение составляют только индивидуальные дома, где эксплуатант (жилец) является фактическим собственником», – сказал специалист.
Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.
«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.
Он согласен, что отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.
10 февраля 2014, 11:02
8 февраля 2023, 08:02
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об усилении государственного контроля в области импорта и производства табачных изделий и алкогольных напитков подробно...
2 февраля 2023, 08:02
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О предоставлении президентских премий для молодежи на 2023 год подробно...
2 февраля 2023, 08:02
Указ Президента Азербайджанской Республики Об утверждении «Меморандума о взаимопонимании между Правительством Азербайджанской Республики и Правительством Алжирской Народной Демократической Республики относительно сотрудничества в области нефти и газа» подробно...
2 февраля 2023, 08:02
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О награждении лиц, отличившихся активностью в области молодежной политики подробно...
1 февраля 2023, 08:02
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об освобождении С.З.Шахвердиева от должности прокурора Нахчыванской Автономной Республики подробно...
26 января 2023, 15:01
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О награждении группы сотрудников Национальной академии авиации подробно...
26 января 2023, 15:01
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О награждении А.Дж.Ахмедова орденом «Шараф» подробно...
25 января 2023, 08:01
Указ Президента Азербайджанской Республики Об утверждении «Соглашения между Министерством здравоохранения Азербайджанской Республики и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Российская Федерация) об обеспечении эпидемиологического благополучия на территориях с приграничными природными очагами чумы» подробно...
25 января 2023, 08:01
Указ Президента Азербайджанской Республики Об утверждении «Соглашения о сотрудничестве между Министерством здравоохранения Азербайджанской Республики и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Российская Федерация) в области применения Международных медико-санитарных правил (2005 год)» подробно...
25 января 2023, 08:01
Указ Президента Азербайджанской Республики Об утверждении «Соглашения между Правительством Азербайджанской Республики и Правительством Российской Федерации об информационном сотрудничестве в области противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма при трансграничном перемещении денежных средств и (или) денежных инструментов физическими лицами» подробно...