Отмена механизма купчих на квартиры предложена в Азербайджане
Отмена механизма купчих, регулирующих права собственности на квартиры, предложена азербайджанскими специалистами.
Как заявил Fineko/abc.az один из таких специалистов, механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.
«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал специалист.
Он считает, что современные азербайджанские купчие также, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.
«Исключение составляют только индивидуальные дома, где эксплуатант (жилец) является фактическим собственником», – сказал специалист.
Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.
«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.
Он согласен, что отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.
10 февраля 2014, 11:02
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об отзыве Р.С.Мустафаева с должности чрезвычайного и полномочного посла Азербайджанской Республики во Французской Республике, одновременно в Святом Престоле и Княжестве Монако подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об отзыве Ф.Ф.Ахундова с должностей чрезвычайного и полномочного посла Азербайджанской Республики в Королевстве Нидерландов, одновременно постоянного представителя Азербайджанской Республики при Организации по запрещению химического оружия подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О назначении Э.П.Полухова чрезвычайным и полномочным послом Азербайджанской Республики в Арабской Республике Египет подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О назначении Т.А.Рзаева чрезвычайным и полномочным послом Азербайджанской Республики в Алжирской Народной Демократической Республике подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об отзыве Т.А.Рзаева с должностей чрезвычайного и полномочного посла Азербайджанской Республики в Арабской Республике Египет и одновременно в Республике Судан, постоянного наблюдателя Азербайджанской Республики при Лиге арабских государств подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О назначении Э.Т.Багирова чрезвычайным и полномочным послом Азербайджанской Республики в Объединенных Арабских Эмиратах подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об освобождении Э.Т.Багирова от должности начальника Протокольной службы Президента Азербайджанской Республики подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об отзыве М.М.Алиева с должности чрезвычайного и полномочного посла Азербайджанской Республики в Объединенных Арабских Эмиратах подробно...
17 октября 2022, 16:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О некоторых мерах, связанных с продолжением работ по реконструкции автомобильных дорог на территории Сабаильского района города Баку подробно...
4 октября 2022, 15:10
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О награждении медалью «Терегги» работников образования, отличившихся в проведении предметных олимпиад и особыми достижениями в сфере подготовки учащихся подробно...