Отмена механизма купчих на квартиры предложена в Азербайджане
Отмена механизма купчих, регулирующих права собственности на квартиры, предложена азербайджанскими специалистами.
Как заявил Fineko/abc.az один из таких специалистов, механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.
«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал специалист.
Он считает, что современные азербайджанские купчие также, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.
«Исключение составляют только индивидуальные дома, где эксплуатант (жилец) является фактическим собственником», – сказал специалист.
Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.
«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.
Он согласен, что отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.
10 февраля 2014, 11:02
19 марта 2014, 12:03
В Азербайджане будет проведена инвентаризация исторических памятников подробно...
18 марта 2014, 16:03
Об оплате расходов на обучение детей граждан, ставших инвалидами при защите территориальной целостности, независимости и конституционного строя Азербайджанской Республики и погибших за свободу, суверенитет и территориальную целостность Азербайджанской Республики, пропавших без вести в связи с военной операцией и объявленных судом умершими подробно...
18 марта 2014, 14:03
Сахиль Бабаев и Сахиб Мамедов стали новыми заместителями министра экономики и промышленности Азербайджана подробно...
18 марта 2014, 12:03
В Азербайджане лицензировано 17 проектировщиков подробно...
18 марта 2014, 11:03
Министр сельского хозяйства Азербайджана отправил на пенсию руководителей двух отделов подробно...
18 марта 2014, 09:03
Кадровые перестановки начались в Каспийском морском пароходстве подробно...
18 марта 2014, 09:03
Об учреждении «Пенсии Президента Азербайджанской Республики получающим социальное пособие по инвалидности I группы в случае, если инвалидность возникла по причинам, связанным с общим заболеванием, заболеванием в период военной службы, производственной травмой и профессиональной болезнью, пребыванием в зоне военных операций, ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС» подробно...
18 марта 2014, 09:03
О внесении изменения в Указ Президента Азербайджанской Республики от 28 августа 2013 года номер 952 «О повышении «Пенсии Президента Азербайджанской Республики инвалидам войны» подробно...
18 марта 2014, 09:03
О повышении «Пенсии Президента Азербайджанской Республики инвалидам войны» и внесении изменения в Указ Президента Азербайджанской Республики от 9 сентября 2008 года номер 823 «Об учреждении «Пенсии Президента Азербайджанской Республики инвалидам войны» подробно...
18 марта 2014, 09:03
О внесении изменения в Указ Президента Азербайджанской Республики от 29 августа 2013 года номер 973 «Об увеличении размера социальных пособий» подробно...