Отмена механизма купчих на квартиры предложена в Азербайджане
Отмена механизма купчих, регулирующих права собственности на квартиры, предложена азербайджанскими специалистами.
Как заявил Fineko/abc.az один из таких специалистов, механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.
«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал специалист.
Он считает, что современные азербайджанские купчие также, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.
«Исключение составляют только индивидуальные дома, где эксплуатант (жилец) является фактическим собственником», – сказал специалист.
Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.
«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.
Он согласен, что отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.
10 февраля 2014, 11:02
6 мая 2021, 19:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об освобождении О.Ф.Назарли от должности заместителя начальника Государственной налоговой службы при Министерстве экономики Азербайджанской Республики подробно...
6 мая 2021, 19:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О назначении О.Ф.Назарли начальником Государственной налоговой службы при Министерстве экономики Азербайджанской Республики Руководствуясь пунктом 32 статьи 109 Конституции Азербайджанской Республики, постановляю: Назначить Орхана Фаиг оглу Назарли начальником Государственной налоговой службы при Министерстве экономики Азербайджанской Республики. Ильхам Алиев Президент Азербайджанской Республики город Баку, 6 мая 2021 года. подробно...
6 мая 2021, 19:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об освобождении М.Б.Эйнуллаева от должности заместителя начальника Государственной службы по вопросам имущества при Министерстве экономики Азербайджанской Республики Руководствуясь пунктом 32 статьи 109 Конституции Азербайджанской Республики, постановляю: Освободить Метина Баласян оглу Эйнуллаева от должности заместителя начальника Государственной службы по вопросам имущества при Министерстве экономики Азербайджанской Республики. Ильхам Алиев Президент Азербайджанской Республики город Баку, 6 мая 2021 года. подробно...
6 мая 2021, 19:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О назначении М.Б.Эйнуллаева начальником Государственной службы по вопросам имущества при Министерстве экономики Азербайджанской Республики подробно...
6 мая 2021, 19:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О дополнительных мерах по улучшению обеспечения посевных площадей оросительной водой в ряде городов и районов и удовлетворению потребностей населения в питьевой воде подробно...
6 мая 2021, 19:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О награждении К.А.Гурбанова орденом "Эмек" 2-й степени подробно...
4 мая 2021, 20:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об освобождении Г.Дж.Гусейнова от должности председателя Открытого акционерного общества «Азерсу» подробно...
4 мая 2021, 20:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О создании Государственной комиссии Азербайджанской Республики по радиочастотам подробно...
3 мая 2021, 20:05
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики О мерах по созданию зоны «зеленой энергии» на освобожденных от оккупации территориях Азербайджанской Республики подробно...
30 апреля 2021, 20:04
Распоряжение Президента Азербайджанской Республики Об утверждении договора, подписанного от имени Правительства Азербайджанской Республики для строительства ветряной электростанции с установленной мощностью 240 МВт подробно...