Об утверждении Примерных правил учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР
Дата релиза: 25.10.1996
Совет Министров Азербайджанской ССР
Постановление № 177
Об утверждении Примерных правил учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР
гор. Баку, 17 апреля 1989 г.
Совет Министров Азербайджанской ССР постановляет:
Утвердить прилагаемые Примерные правила учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР.
Председатель Совета Министров Азербайджанской ССР
А. МУТАЛИБОВ
Управляющий Делами Совета Министров Азербайджанской ССР
М. НАЗАРОВ
С поправками от 14 февраля 1992 года № 86, 25 октября 1996 года № 149.
Утверждены
постановлением
Совета Министров
Азербайджанской ССР
от 17 апреля 1989 г.
№ 177
Примерные Правила учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР
1. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов и получить в нем квартиру. Учет граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов, ведется в порядке, установленном статьей 110 Жилищного кодекса Азербайджанской ССР.
2. На учет граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов, принимаются лица, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте, где организуется кооператив, в течение срока, продолжительность которого устанавливается районными, городскими (городов республиканского и областного подчинения) Советами народных депутатов.
3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
а) имеющие обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня, определенного решением районного, городского (городов республиканского и областного подчинения) Совета народных депутатов, с учетом обеспеченности жилой площадью в данном районе, городе или другом населенном пункте;
б) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда или по договорам найма в домах, принадлежащих жилищным и жилищно-строительным кооперативам, либо в домах индивидуального жилищного фонда и не имеющие другого жилого помещения. Длительность этого срока устанавливается районными, городскими (городов республиканского и областного подчинения) Советами народных депутатов исходя из условий данного района, города или другого населенного пункта;
в) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, вселившихся в общежития в связи с обучением;
г) проживающие в жилом доме (жилом помещении), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.
Не отвечающими установленным
санитарным и техническим требованиям
признаются: подвалы, полуподвалы, бараки;
аварийные и ветхие дома, не подлежащие
капитальному ремонту; дома, расположенные на
территории нефтепромыслов и в загазованной зоне,
границы которых определяются решениями
исполнительных комитетов районных, городских
(городов республиканского и областного
подчинения) Советов народных депутатов; другие
жилые помещения, которые по заключению органов
санитарного надзора или госархстройконтроля
признаны не отвечающими установленным
санитарным или техническим требованиям;
д) две и более семьи, не состоящие между собой в родстве, живущие в одной или нескольких смежно-проходных комнатах, если эти комнаты не могут быть изолированы;
е) граждане, больные заразными формами туберкулеза, проживающие в многонаселенных квартирах, а также другие лица, проживающие там;
ж) семьи, в составе которых есть лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном в установленном законодательством Союза ССР порядке, если при выделении больному отдельной комнаты или дополнительной жилой площади остальные члены семьи не будут обеспечены жилой площадью по норме, установленной в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта;
з) проживающие в жилых помещениях, находящихся на территории фабрик, заводов и других производственных предприятий и организаций, а также школ и больниц.
Если в составе семьи, проживающей
в одном жилом помещении, образовались
фактически три и более самостоятельных семьи,
ведущих отдельное хозяйство, то одна из них имеет
право быть принятой на кооперативный учет
независимо от размера занимаемой жилой площади,
а другие семьи на общих основаниях.
Для инвалидов Великой Отечественной войны, семей погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лиц соответствующими местными Советами народных депутатов могут быть предусмотрены льготные условия отнесения их к нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Граждане могут быть признаны
нуждающимися в улучшении жилищных условий и по
иным основаниям, предусмотренным
законодательством Союза ССР и Азербайджанской
ССР.
4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий лица, указанные в статьях 38 и 39 Жилищного кодекса Азербайджанской ССР, в постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 марта 1988 г. № 406 «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации» (оформлено постановлением ЦК КП Азербайджана и Совета Министров Азербайджанской ССР от 12 июля 1988 г. № 224), а также другие лица, которым законодательством предоставлено право первоочередного и внеочередного предоставления жилых помещений, имеют право первоочередного вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов.
5. Право внеочередного вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов и получения в них квартир имеют граждане в случае сноса находящихся в их личной собственности жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, члены их семей, а также другие граждане, постоянно проживающие и прописанные в этих домах.
6. Граждане, занимающие по договору найма жилую площадь в домах местных Советов народных депутатов, государственных, кооперативных и общественных предприятий, учреждений, организаций, в случае передачи участка, на котором находится дом, жилищному или жилищно-строительному кооперативу для строительства жилого кооперативного дома имеют право вступления в члены этого жилищного или жилищно-строительного кооператива.
7. Граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте не менее двадцати лет, если обеспеченность их жилой площадью составляет не более 9 кв. метров на каждого члена семьи, имеют право быть принятыми на учет желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов.
8. Граждане, проживающие и имеющие прописку в других населенных пунктах, но непрерывно не менее пяти лет работающие на одном предприятии, учреждении, организации, могут приниматься на учет желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов, в порядке исключения, исполкомами районных Советов народных депутатов по месту дислокации предприятия, учреждения, организации по совместному ходатайству администрации и республиканского комитета соответствующего профессионального союза при условии, что кооператив организуется по месту работы.
9. Граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, а также проживающие в самовольно возведенных строениях, могут быть приняты в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов на общих основаниях.
10. Граждане, искусственно ухудшившие свои жилищные условия путем совершения обмена или раздела жилого помещения, вселения или прописки на свою жилую площадь других лиц (кроме супругов и несовершеннолетних детей), отчуждения (продажи, дарения) принадлежащего им на праве личной собственности жилого дома (части дома) принимаются на учет желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов не ранее, чем через 5 лет со дня искусственного ухудшения своих жилищных условий.
Указанное правило применяется и в том случае, когда гражданин унаследовал пригодный для проживания жилой дом (часть дома) и отчуждает его, а также на членов жилищного или жилищно-строительного кооперативов, добровольно вышедших из кооператива и получивших или передавших другому члену семьи стоимость пая.
11. В кооперативы, организуемые при предприятии, учреждении, организации и строящиеся силами районных, городских (городов республиканского и областного подчинения) Советов народных депутатов могут быть приняты рабочие и служащие данного предприятия, учреждения, организации, проработавшие на нем беспрерывно не менее 5 лет, и граждане, состоящие на кооперативном учете в исполкомах местных Советов народных депутатов.
12. Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищный или жилищно-строительный кооператив, производится в порядке, определенном Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и распределения жилых помещений на территории Азербайджанской ССР, утвержденными постановлением Совета Министров Азербайджанской ССР от 14 октября 1983 г. № 418, решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов по месту жительства этих граждан, либо совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения и организации, при которых организуется кооператив по месту их работы.
13. Размер жилой площади
вступающему в члены жилищного или
жилищно-строительного кооператива определяется
решением исполнительного комитета районного
Совета народных депутатов согласно заявлению
гражданина при приеме на учет, при этом не
учитывается размер жилой площади, приходящейся
на оставшихся членов семьи. Если в составе
семьи состоящего на кооперативном учете
произошли изменения и он изъявил желание
изменить состав семьи или размер занимаемой
жилой площади, то такое изменение в
квартирно-учетном списке производит исполком
районного Совета народных депутатов, приняв
решение о постановке на учет.
14. Член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, в случае выбытия из кооператива имеет право получить паевой взнос в установленном размере или передать квартиру своим родственникам либо другим лицам, имеющим в соответствии с законодательством право на вступление в кооператив и берущим на себя обязательство по соблюдению устава кооператива, если при этом не ущемляются права членов семьи, проживающих совместно с выбывающим членом кооператива.
Отказ в принятии гражданина, которому передается квартира, в члены кооператива, а также отказ в выдаче ему ордера может быть использован в судебном порядке в соответствии со статьей 115 Жилищного кодекса Азербайджанской ССР.
15. Цель, права и обязанности жилищных
или жилищно-строительных кооперативов, порядок
образования и расходования их средств, и
обязанности членов кооператива, порядок
избрания и деятельности органов управления
кооперативов, а также вопросы прекращения
деятельности кооперативов и ликвидации их дел
определяются уставом кооператива, принимаемым
общим собранием членов кооператива в
соответствии с действующим жилищным
законодательством Союза ССР и Азербайджанской
ССР, другими законодательными актами Союза ССР и
Азербайджанской ССР и регистрируемым
исполнительным комитетом местного Совета
народных депутатов по месту нахождения жилого
кооперативного дома.
© LegalActs
Неофициальный перевод