1. Утвердить «Правила выдачи специального разрешения (лицензии) на посредническую деятельность по купле-продаже личного недвижимого имущества» (прилагаются).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

1.1 Настоящие Правила подготовлены на основе Закона Азербайджанской Республики «О предпринимательской деятельности», «Положения о выдаче специального разрешения (лицензии) на некоторые виды предпринимательской деятельности», утвержденного Указом Президента Азербайджанской Республики от 27 января 1997 года № 543, и Указа Президента Азербайджанской Республики «Об утверждении перечня видов деятельности, требующих специального разрешения (лицензии)» от 4 октября 1997 года № 637 и определяют правила выдачи специального разрешения (лицензии) на занятие посреднической деятельностью по купле-продаже личного недвижимого имущества (далее — «лицензия»).

1.2 Лицензия, выданная городским или районным (кроме районов в городах) органом исполнительной власти (далее — городской (районный) орган исполнительной власти) на основе настоящих Правил, — это официальный документ, разрешающий юридическим лицам независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, а также физическим лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (далее — «заявители»), осуществлять посредническую деятельность по купле-продаже личного недвижимого имущества.

1.3 Заявители могут заниматься указанным в лицензии видом деятельности в установленном порядке и в определенные сроки только после получения лицензии на основе настоящих Правил.

1.4 Иностранные юридические и физические лица в случае отсутствия межгосударственного соглашения о признании в Азербайджанской Республике полученных ими в своих странах лицензии на осуществление указанного вида деятельности должны получить лицензию на этот вид деятельности в соответствии с настоящими Правилами.

1.5 Выданная лицензия (копия лицензии) может быть использована только самим владельцем лицензии, она не может передаваться другим лицам, а ее действие не может распространяться на юридические лица, учредителем которых является владелец лицензии, другие лица, осуществляющие совместную деятельность с владельцем лицензии, в том числе, на основе заключенного с ним договора о сотрудничестве.

Временная выдача лицензии лицу, действующему от имени владельца лицензии на основе индивидуального трудового договора (контракта) или договора поручения, не признается передачей лицензии другому лицу.

2.1 Для получения лицензии заявитель должен представить в соответствующий городской (районный) орган исполнительной власти:

В заявлении указываются:

• для юридических лиц — наименование юридического лица, его организационно-правовая форма, юридический адрес, номер расчетного счета, наименование банка и вид деятельности*;

• для физических лиц — имя, отчество, фамилия, данные удостоверения личности (серия, номер, когда и кем выдано, адрес), вид деятельности*;

2.2 Запрещается требовать от заявителя документы, не предусмотренные настоящими Правилами.

2.3 Городские (районные) органы исполнительной власти принимают заявление на получение лицензии и предусмотренные настоящими Правилами документы, регистрируют их в специальной книге и рассматривают. При отсутствии недостатков или оснований для отказа не позднее 15 дней со дня регистрации принимается решение о выдаче лицензии.

Если в представленных документах будут обнаружены недостатки, заявителю сообщается об этом в письменной форме, и в течение 5 дней после устранения недостатков и повторного представления документов документы рассматриваются и принимается соответствующее решение.

В случае принятия решения об отказе в выдаче лицензии по основаниям, установленным настоящими Правилами, заявителю сообщается об этом в письменной форме с указанием оснований отказа.

Если последний день сроков, установленных настоящим пунктом, приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий рабочий день.

2.4 Отказ в предоставлении лицензии выдается в случаях:

2.5 После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в выдаче лицензии, заявитель вправе обратиться в городской (районный) орган исполнительной власти для получения лицензии на основе настоящих Правил, а в случае несогласия с отказным решением он вправе обратиться в суд.

2.6 При ликвидации предприятия, организации, учреждения или прекращении действия выданного физическому лицу свидетельства на осуществление деятельности в качестве предпринимателя, лицензия, выданная юридическим и физическим лицам, также теряет юридическую силу.

В случаях реорганизации юридического лица, изменения его наименования, данных удостоверения личности физического лица, утери лицензии заявитель в течение 15 дней должен подать заявление на переоформление лицензии.

Переоформление лицензии осуществляется в порядке, установленном для ее выдачи.

В течение срока переоформления лицензии владелец лицензии действует на основе прежней лицензии (копий лицензии, выданных на отдельные объекты), а при утере лицензии — на основе временного разрешения городского (районного) органа исполнительной власти (копий лицензии, выданных на отдельные объекты). Временное разрешение, подписанное руководителем городского (районного) органа исполнительной власти и утвержденное печатью, выдается после представления всех документов на переоформление лицензии.

3.1 В лицензии указываются:

3.2 Лицензия подписывается главой городского (районного) органа исполнительной власти (в его отсутствие — заместителем главы) и утверждается печатью органа.

4.1 Лицензия выдается сроком на три года.

4.2 Продление срока действия лицензии осуществляется в порядке, установленном для ее выдачи.

4.3 Просроченная лицензия и ее копии признаются недействительными.

5.1 Если лицензируемый вид деятельности осуществляется на отдельных в территориальном отношении объектах, заявителю вместе с лицензией выдается копия лицензии для каждого указанного в заявлении объекта с указанием его адреса.

5.2 Если заявитель после получения лицензии захочет осуществлять деятельность на отдельных в территориальном отношении объектах или увеличить количество таких объектов, он должен представить в городской (районный) орган исполнительной власти следующие документы для получения копий лицензии на новые объекты:

5.3 Городской (районный) орган исполнительной власти рассматривает обращение по вопросу выдачи копий лицензии на основе пунктов 2.3 и 2.4 настоящих Правил и принимает соответствующее решение.

5.4 Копия лицензии — это официальный документ, выдаваемый владельцу лицензии для каждого объекта, заполненный на лицензионном бланке с указанием данных выданной лицензии, с добавлением в верхнем правом углу слова «Копия», а в графе «Адрес» — адреса объекта, подписанный руководителем городского (районного) органа исполнительной власти или, в отсутствие руководителя, его заместителем, утвержденный печатью органа и разрешающий данному объекту заниматься указанным в этой копии видом деятельности.

5.5 Копии лицензии регистрируются городскими (районными) органами исполнительной власти.

5.6 В случае утери копии лицензии владелец лицензии обращается в городской (районный) орган исполнительной власти за оформлением новой копии.

5.7 За выдачу и переоформление копии лицензии плата не взимается.

6.1 При осуществлении вида деятельности на основе настоящих Правил владельцы лицензии обязаны придерживаться международных актов, законодательных актов Азербайджанской Республики, нормативов и правил, регулирующих куплю-продажу недвижимого имущества.

6.2 Контроль за правилами действия лицензии осуществляется городским (районным) органом исполнительной власти.

6.3 В порядке контроля в компетенцию городского (районного) органа исполнительной власти входит:

6.4 Во время проверки владелец лицензии обязан обеспечить доступ представителей городского (районного) органа исполнительной власти на проверяемые объекты, создать им нормальные условия для проведения проверки и представить требуемые документы.

6.5 По результатам проверки составляется акт в двух экземплярах. Акт подписывается представителями городского (районного) органа исполнительной власти и владельцем лицензии (руководителем предприятия). В случае отказа от подписания акта в акте делается отметка об этом. К акту прилагается разъяснение владельца лицензии (руководителя предприятия). Один экземпляр акта оставляется у владельца лицензии.

При необходимости городские (районные) органы исполнительной власти могут привлечь к проверкам, проводимым в порядке контроля на основе настоящих Правил, представителей соответствующих организаций.

7.1 Городской (районный) орган исполнительной власти приостанавливает действие лицензии в случаях:

7.2 Городской (районный) орган исполнительной власти в течение 5 дней с момента принятия решения о приостановлении действия лицензии в письменной форме сообщает о нем владельцу лицензии и органам государственной налоговой службы.

После устранения обстоятельств, вызвавших приостановление действия лицензии, ее действие может быть восстановлено на основе обращения владельца лицензии. Лицензия считается восстановленной после принятия городским (районным) органом исполнительной власти решения об этом, при этом о принятом решении в течение 5 дней с момента его принятия сообщается владельцу лицензии и органам государственной налоговой службы.

7.3 Городской (районный) орган исполнительной власти аннулирует лицензию в случаях:

7.4 Городской (районный) орган исполнительной власти в течение 5 дней с момента принятия решения об аннулировании лицензии в письменной форме сообщает о нем владельцу лицензии и органам государственной налоговой службы.

7.5 Принятое решение о приостановлении, аннулировании либо восстановлении действия лицензии распространяется также на копии лицензии, выданные для отдельных объектов на основе настоящих Правил.

7.6 Городские (районные) органы исполнительной власти ведут реестр выданных, зарегистрированных, приостановленных, восстановленных и аннулированных лицензий.

8.1 За нарушение или ненадлежащее исполнение законодательства Азербайджанской Республики о лицензировании руководители и должностные лица городских (районных) органов исполнительной власти несут ответственность в соответствии с существующим законодательством.

8.2 Решения и действия городских (районных) органов исполнительной власти могут быть обжалованы в судебные органы в установленном порядке.

Юридические и физические лица, занимающиеся указанным в настоящих Правилах видом деятельности без лицензии, несут ответственность в соответствии с существующим законодательством.