Отмена механизма купчих на квартиры предложена в Азербайджане
Отмена механизма купчих, регулирующих права собственности на квартиры, предложена азербайджанскими специалистами.
Как заявил Fineko/abc.az один из таких специалистов, механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.
«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал специалист.
Он считает, что современные азербайджанские купчие также, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.
«Исключение составляют только индивидуальные дома, где эксплуатант (жилец) является фактическим собственником», – сказал специалист.
Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.
«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.
Он согласен, что отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.
10 февраля 2014, 11:02
6 марта 2014, 14:03
Министерство образования возложило ответственность за школьные учебники на Институт проблем образования подробно...
6 марта 2014, 12:03
14 марта правительство отчитается перед парламентом Азербайджана подробно...
6 марта 2014, 12:03
Азербайджан выбрал схему обязательного медицинского страхования через страховые компании и начнёт её применение с 2015 года подробно...
6 марта 2014, 09:03
Об освобождении Ш.Г.Гаджиева от должности ректора Азербайджанского государственного экономического университета подробно...
6 марта 2014, 09:03
О назначении А.Дж.Мурадова ректором Азербайджанского государственного экономического университета подробно...
5 марта 2014, 17:03
Азербайджан дифференцирует ставку пенсионных взносов по отношению зарплаты к прожиточному минимуму подробно...
5 марта 2014, 15:03
В Азербайджане ограничен размер банковского кредита небанковским организациям и одному заёмщику подробно...
5 марта 2014, 15:03
Размер автомобильного кредита в Азербайджане официально ограничен для большинства случаев 20% его цены подробно...
5 марта 2014, 14:03
Первая стадия реформирования среднего образования начинается в Азербайджане с изменения содержания учебной программы подробно...
5 марта 2014, 10:03
О призыве с 1 по 30 апреля 2014 года граждан Азербайджанской Республики на срочную действительную военную службу и увольнении в запас военнослужащих срочной действительной военной службы подробно...